Sprzedaż nieruchomości może być skomplikowane, obejmujące wiele back-and-forth negocjacji między kupującym i sprzedającym. Ale jeśli obsługiwane prawidłowo, może prowadzić do szybszego, bardziej opłacalne transakcji dla obu stron.

Ocena: Jest to kluczowa część procesu. Ocena pomaga zdecydować o wartości domu i określić, ile pożyczkodawca pożyczy Ci na zakup. Mówi również, ile dom może być wart w przyszłości, jeśli kiedykolwiek planujesz go sprzedać.

Podatek od zysków kapitałowych: Jeśli sprzedasz nieruchomość z zyskiem, będziesz musiał zapłacić podatek od zysków kapitałowych od różnicy pomiędzy kwotą, którą zapłaciłeś za nieruchomość, a ostateczną ceną sprzedaży. Ogólnie rzecz biorąc, stawka podatku wynosi od 0% do 15%. Istnieje również specjalna zasada, która dotyczy nieruchomości do wynajęcia.

Staging & Marketing: Sprzedaż domu to doskonała okazja, aby poprawić jego estetykę i uczynić go bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców. Aby tak się stało, kluczowe jest wystawienie domu jak najdokładniej i agresywny marketing.

Używanie kompów:

Sprzedaż nieruchomości to doskonały moment na wykorzystanie porównywalnych danych rynkowych, które zbierałeś przez wiele miesięcy. Wyciąganie comps to prosty, ale skuteczny sposób na określenie wartości rynkowej domu. Ważne jest jednak, aby wybrać dokładne dane porównawcze.

Uzyskanie wstępnej zgody:

Sprzedaż nieruchomości jest doskonałą okazją do uzyskania wstępnej akceptacji dla kredytu hipotecznego. Wstępne zatwierdzenie może zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy na odsetkach i pozwala na budżetowanie kosztów zamknięcia domu z wyprzedzeniem.